ข้อผิดพลาดที่ลดมูลค่าบ้านของคุณ

ไม่ว่าคุณกำลังมองหาที่จะขายบ้านของคุณหรือเพียงแค่ต้องการเพิ่มมูลค่าของบ้าน อาจมีวิธีแก้ไขด่วนที่สามารถช่วยคุณได้ บ่อยครั้งที่ผู้คนคิดว่าวิธีเดียวที่จะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของพวกเขาคือผ่านโครงการขนาดใหญ่ เช่น การปรับปรุงห้องครัวหรือห้องน้ำ แต่ยังมีสิ่งเล็กๆ น้อยๆ มากมายที่อาจส่งผลดีต่อข้อเสนอของคุณ โครงการเหล่านี้มักใช้เวลาหรือเงินเพียงเล็กน้อย และไม่มีทักษะเฉพาะด้าน

ภายนอกที่ถูกทอดทิ้ง

เช่าเครื่องซักผ้า หากคุณไม่ได้เป็นเจ้าของ เครื่องซักผ้าเหล่านี้มีราคาไม่แพงนัก ไฟฟ้าล้างภายนอกบ้านของคุณ เช่นเดียวกับดาดฟ้า ระเบียง และทางวิ่งของคุณ คุณจะประหลาดใจกับปริมาณสิ่งสกปรกที่ก่อตัวขึ้นบนพื้นที่เหล่านี้โดยที่คุณไม่รู้ตัว เมื่อคุณเริ่มต้น คุณจะประหลาดใจกับความสดใหม่ของทุกสิ่ง และอาจเน้นบางจุดที่อาจใช้การเสริมแต่งเพิ่มเติมได้

มิลลี่ บ๊อบบี้ บราวน์ Stranger Things Season 4

เต้ารับที่ชำรุดและฝาครอบแผ่นสวิตช์

สิ่งของที่มีการสัมผัสสูง เช่น แผ่นปิดสวิตช์ มักจะดูสกปรกแม้จะซัก การเปลี่ยนเพลตสวิตช์เกรดผู้ผลิตและฝาปิดช่องจ่ายไฟด้วยเวอร์ชันที่ดีกว่าจะช่วยให้ห้องของคุณดูสดชื่นขึ้นอย่างรวดเร็ว คุณยังสามารถหาผ้าคลุมที่เข้ากับสีผนังของคุณและไม่มีสกรูที่มองเห็นได้ นี่เป็นโครงการที่รวดเร็วและราคาไม่แพงที่สามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้อย่างแท้จริง

กำแพงที่ต้องการความสนใจ

การทาสีใหม่จะทำให้บ้านดูสวยงามและสะอาดขึ้น ข้อผิดพลาดทั่วไปที่หลายคนทำก่อนขายบ้านคือการทิ้งสีผนังที่เด่นชัด ไม่ว่าคุณจะคิดว่ามันดูดีแค่ไหน การเคลือบแสงสีสดที่เป็นกลางจะทำให้บ้านขายได้ง่ายขึ้น โอกาสที่ผู้ซื้อต้องการคงสีที่เข้มนั้นไว้ต่ำ และสิ่งที่พวกเขาจะได้เห็นคือความท้าทายในการปกปิดสีด้วยสีที่อ่อนกว่า

หลีกเลี่ยงการทำความสะอาดอย่างล้ำลึก

มันง่ายที่จะตาบอดต่อพื้นที่ของบ้านที่ไม่สะอาด พัดลมดูดอากาศในห้องน้ำ ฐานรอง และโครงหน้าต่างเป็นเพียงส่วนน้อยที่อาจผ่านไประหว่างการจัดเก็บตามปกติ ตรวจสอบฝ้าเพดานเพื่อหาใยแมงมุมและทำความสะอาดอุปกรณ์ทั้งหมดของคุณ เซสชั่นการทำความสะอาดอย่างล้ำลึกเป็นครั้งคราวจะช่วยให้คุณสังเกตเห็นปัญหาเล็กๆ น้อยๆ เช่น ยาลอกลอกหรือความชื้นใต้อ่างล้างจาน ก่อนที่จะสร้างปัญหาที่ใหญ่กว่า — อ่านค่าแพงขึ้น —

ปัญหาการจัดเก็บ

การมีที่เก็บข้อมูลไม่เพียงพอเป็นข้อผิดพลาดทั่วไปในบ้านหลายหลัง ที่จัดเก็บที่มีอยู่อาจเลือกใช้ร่วมกันสำหรับห้องน้ำขนาดใหญ่หรือเพื่อเปิดโถงทางเดิน การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ใช้ได้ผลสำหรับคุณและครอบครัว แต่อาจสร้างความท้าทายในการขายต่อและลดมูลค่าบ้านของคุณ มีความคาดหมายว่าห้องนอนแต่ละห้องจะมีตู้เสื้อผ้า จะมีพื้นที่เก็บของในพื้นที่ซักรีด และบางทีแม้แต่ตู้กับข้าว หากคุณได้แปลงพื้นที่เหล่านี้เพื่อใช้ในลักษณะอื่น ให้ค้นหาตัวเลือกเพื่อเพิ่มตัวเลือกการจัดเก็บกลับ ม้านั่ง ลิ้นชัก และส่วนเพิ่มเติมอื่นๆ ในตัวนั้นง่ายต่อการประกอบและสามารถใช้แทนที่เก็บของที่สูญหายได้

สิ่งที่ดีที่สุดที่จะซื้อเป็นกลุ่มที่ costco

แสงไม่ดี

ข้อผิดพลาดประการหนึ่งที่เจ้าของบ้านหลายคนทำคือเรียนรู้ที่จะใช้ชีวิตในที่ที่มีแสงน้อย บ้านหลายหลังไม่มีอุปกรณ์เหนือศีรษะ ซึ่งทำให้ยากต่อการจัดแสงเพียงพอในที่มืดหรือมืดครึ้ม การมีช่างไฟฟ้าเดินสายไฟในห้องสำหรับไฟเหนือศีรษะเป็นวิธีที่ไม่แพงในการเพิ่มความน่าสนใจให้กับบ้านของคุณ หากแสงในห้องน้ำของคุณจำกัดอยู่แค่ตัวเลือกเหนือศีรษะที่รุนแรง การเพิ่มเชิงเทียนที่ด้านใดด้านหนึ่งของกระจกจะทำให้ห้องดูน่าดึงดูดยิ่งขึ้น

fortnite แลกรหัสฟรี

ประตูและกรอบภายนอกสึกหรอ

ประตูบานเลื่อนที่ติดเมื่อเปิดและปิด และลอกสีรอบๆ ฐานของวงกบประตู ทำให้ดูเหมือนบ้านที่ไม่ได้รับการดูแลอย่างดี ทำความสะอาดและหล่อลื่นประตูบานเลื่อนเพื่อให้เคลื่อนที่ได้อย่างราบรื่น สำหรับโครงภายนอก ให้ใช้ไขควงจิ้มไปรอบๆ เพื่อค้นหาจุดอ่อนใดๆ ในเนื้อไม้ เปลี่ยนทั้งเฟรมหากจำเป็น ถ้าไม่ทาสีใหม่จะทำให้ดูสวยงามเหมือนใหม่

เพดานหล่น

ฝ้าเพดานลดลงอาจครอบคลุมถึงปัญหาหรือเป็นการตัดสินใจในการออกแบบ น่าเสียดายที่บ้านที่มีเพดานหล่นลงมาจะดูเก่าไปโดยอัตโนมัติ ปูกระเบื้องสองสามแผ่นและตรวจสอบสภาพของเพดานเดิม หากดูดี การถอดกระเบื้องที่เหลือออกและทาสีใหม่ให้เพดานจะทำให้ห้องดูกว้างขวางขึ้น

เรียกคืนโรงรถ

การเปลี่ยนโรงรถให้เป็นพื้นที่เล่นที่ใช้แรงต่ำเป็นการสร้างใหม่ในบ้านหลายหลัง ถ้ามันใช่สำหรับครอบครัวของคุณก็ดี สถานที่ตั้งมักเป็นสถานที่ในอุดมคติ และเป็นพื้นที่ที่เป็นกันเองสำหรับครอบครัวในการสังสรรค์ แต่การไม่มีที่จอดรถในร่มจะลดคุณค่าของบ้านคุณ ผู้ซื้อส่วนใหญ่ต้องการมีที่จอดรถมากกว่าห้องพิเศษที่อาจใช้หรือไม่ใช้ก็ได้ หากการดัดแปลงค่อนข้างใช้เทคโนโลยีต่ำ และประตูโรงรถไม่ได้ปิดสนิท การคืนสภาพเดิมจะเพิ่มมูลค่า

ปรับปรุงการไหลเวียน

การป้องกันสภาพอากาศที่มากเกินไปและการขาดพัดลมดูดอากาศสามารถสร้างบ้านที่มีอากาศถ่ายเทไม่สะดวกได้ การปิดผนึกร่างจดหมายก่อนอากาศหนาวเป็นความคิดที่ฉลาด แต่ก่อนที่จะก้าวร้าวเกินไปกับปืนยา ตรวจสอบให้แน่ใจว่าอากาศยังคงสามารถหมุนเวียนได้ แหล่งความร้อน เช่น เตาเผาไม้ อาจส่งผลเสียต่อคุณภาพอากาศได้เช่นกัน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านของคุณไม่เพียงแต่ประหยัดพลังงานแต่ยังมีอากาศที่ดีต่อสุขภาพด้วยการใช้แผ่นกรอง HEPA ในชุดทำความร้อนและพัดลมดูดอากาศที่มีขนาดเหมาะสมในห้องน้ำทุกห้อง